入世后的中国家具业发展前景十分乐观，上海的家具行业也同样充满了机遇与挑战，今年总体形式继续看好。

　　一、申博成功为家具行业提供了更多的发展机遇　

　　2010年上海人均GDP将突破1万美元，预计有7000万人次光临世博会场馆，其中海外人士将超过1000万人次， 届时上海将成为继香港、东京之后又一大亚洲旅游观光城市和国际会展中心城市，并成为中国产品走向世界的枢纽性通道。 上海经济增长的战略机遇正在来临，从家具行业看，主要表现在以下几个方面：

　　1.全社会投资规模继续扩大

　　去年全市GPT实现5048亿元，比上年增长10.8%，高于全国2.8个百分点。上海市市长韩正日前说，未来五年里，预计上海经济仍将保持10%的增长，全社会投资规模将超过1300亿美元，每年可达2160亿人民币的投资规模。比去年的1920亿元增长了12%。对浦东金三角现代产业聚散地、两机场之间东西向现代服务轴中心线、东半上海与西半上海的战略产业成套带的启动，以及围绕布局的配套、交通发展等的投资，今年有望再增长10%。

　　2.政府采购势头强劲

　　去年上海市政府采购保持了强劲的增长势头，采购金额高达69.34亿元，同比增长51.25%。有18个县区超过亿元，浦东、虹口、徐家汇等8个区均突破2亿元大关，特别是浦东新区，2002年采购金额高达10.56亿元。随着今年1月1日《政府采购法》正式实施，上海将以此为契机，进一步推动政府采购范围的不断扩大。今年也可望有大的增长。这对于办公家具企业来说无疑是个好机遇。

　　3.房地产热持续升温

　　去年房产成交量达2476万平方米，比较前一年的1800万平方米增长了27%。市区人均居住面积达到13.1平方米，比上年末增长了0.6平方米；世博会的召开带动了已在建的北外滩、浦东、浦西世博会基地的大规模改造，还将带动上海市郊、周遍地区的地产热。商业用房高层次开发，将随世博会工程的启动而接纳更多内、外商进驻的需求。

　　4.居民的消费水平提高

　　据抽样调查，2002年城市居民人均可支配收入为13250元，比上年增长11.5%，增幅比上年提高1.6个百分点。市郊农民年收入突破6000元，购买力将大有提高。据报上海去年消费信贷继续增温，住房按揭逾千亿元。

　　二、今年上海家具市场销售形式分析

　　据专家预测，今年上海家具销售形式看好，上海家具销售总量年内可望突破140亿元。

　　1.家居家具消费

　　趋势：上海楼市，中位重头、二头看好，这是去年以来上海买房的发展趋势。即占有60%以上的人士会购买价格适中的居室，而将有新开发的1000万平方米的经济适用房提供给需求在4000元/平方米以内的人士选购。2002年底，总价在150万元以内的经济型别墅、总价在150万-300万元之间的别墅以及总价在300万元以上的高档别墅市场热点频频闪现。在售楼盘约有160个，集中分布于上海东西发展轴线上。上海潜在的别墅需求量近10万套，而目前上市总量不足105万套。两年内，这三大区域还将有百余个别墅楼盘相继面市。同时，松江大学城及佘山附近、淀山湖附近，浦江镇等区域的别墅上市量也日益增大，别墅市场热效将向更广范围辐射。

　　预测：家具跟着房产感觉走，据资料反映，上海人均住房面积统计至2002年底为13.1平方米，按人均一室的小康标准还有一半的距离。抽样调查显示，上海城市居民家庭人均去年支出10464元，用于购、建房的支出增加最快，去年为2723元，相当于人均年可支配收入的26%，购房热带来装潢热，去年全市建筑装潢材料商品零售额同比增长36.7%。2002年已出现二次购房的新热点，据预测今年居民的二次购房率会超过购房人士中的15%。今年购买住房量如仍按照去年的2476万平方米计算，主力房为每套70-120平方米，平均每套按95平方米计算，约26万套。另有每年的旧房改造约有600万平方米左右。据最新行业对596位消费者调查结果反映，在要求购买家具的人群中，以五件套家具为例，希望价格在1万元以上的消费者占51.14%，比三年前调查上升了25.44个百分点。加上厅房家具的配置，估计每户可添置家具的费用在1.5-2万元之间。这与建材协会年内对50户新居调查结果，房均装修6.7万，家具配置1.6万元很相似。根据房源发展趋势，应多开发一些适用于二房二厅、三房一厅以及别墅房型需求的中高档家具。预计2003年民用家具的消费总量是50-55亿元。

　　2、办公、公共设施家具消费

　　趋势：据专家分析，今年的住宅消费相对稳定，商铺、办公楼市会出现旺市。2002年引进外省市企业入驻上海资金506亿元；引进国外资金50多亿美元，都创了历史新高。上海北外滩、新客站北广场、上海南站都相继进入了改造阶段，浦东新一轮的开发蓝图已进入操作程序；松江大学校区的开发及相应的教具采购展会；旧商区的大规模改造等等工程的启动都为家具业带来商机。

　　预测：年内办公、商用、学校、宾馆饭店、公共设施的各式家具消费要好于去年。按写字楼每个工作人员办公面积5平方米，办公家具以0.5万元计，每年外租面积200万平方米，可消费家具20亿元。公共设施的各式家具是我们行业开发的薄弱点，上海是讲究城市环境、商业环境、休闲氛围的城市，在美化这些环境中，室内家具、厅堂家具以及与其相配套的产品会有很大的市场。预测企事业家具将会在去年50亿元的基础上再递增15%左右。

　　3.外贸、外省销售形势看好

　　趋势：去年上海家具出口大幅度增长，达3.312亿元，比前一年增长了24%。出口国家美国占了大部分，日本、澳洲也占了较大份额。另外上海地产家具向外省市的销售也约有10亿元。

　　预测：今年外销家具还会有10%-15%的增长，约30亿元。

　　三、上海家具市场的新动向

　　1.专业家具市场的占有量出现变数

　　1.1．装饰业的工厂化对家具行业造成冲击

　　由于房型开发以及个性化装修，新居装饰专业设计已成为上海购房者的必选，其中对不少诸如壁橱、衣柜、玄关柜类、化装柜、电脑桌、以及其它与装潢格调相适应的柜、架类，装饰业为了适应其装修客户的需求，比较普遍地采用附近办厂或定点加工方式为其加工制作，这无疑会分羹家具专业市场。

　　1.2. 非专业口的家具市场开发对专业家具市场造成冲击

　　香港“商品茂”以其实力在上海港汇、虹桥、正大广场计开出60万平方米的大商场之外，还要在新世界、中山公园开发60余万米大商场，其中建材、家具产品将占商品比例的1/4。“商品茂”档次高、综合型、必然人气也旺。此外，如综合型的"宜家"不久又将扩建2万平方米场地；以饰物见长的“华盛”，家具又东山再起，他们将大多经营各类进口家具。建材业大卖场和大型超市经营的小型家具也有增量趋势。这些都将冲击家具行业专业市场。

　　2. 家具市场需求观念今不同昔

　　从2002年家具销售情况来看，总销售件数不会超过上年，但销售额要高出上年。从每一个添置家具的家庭来看，消费者并非追求卧室、客厅的全套配置，而是更注重质量、实用和多功能。不少消费者宁可花数百元在“宜家”买两跟木方自己搭建储物架，不愿买现成柜橱排满在墙根。说明满屋摆满家具的观念近年来有了变化。我们仍以五件套的概念做标准显然是落伍了。因此家具新品开发观念要不断更新，不能老是把家具的概念停留在传统的“家内的用具”上。事实上，随着社会的发展，“家具”的概念已有了广义的延伸，从文化性来说，众所周知的风格论已广为业者所接受，其艺术、内涵方面尚待深化；从符合人性方面来说，人体力学上理解较多些，环保也已开始被重视，但对人的消费观转变方面研究少了一点，表现在业者对市场、家庭的研究不够；对产品与消费对象的定位不准，因此造成重复生产经营、盲目抄袭的常见现象。从家具开发的品类来说，受传统观念影响而局限性更大，很少有人考虑把“家”具扩张到“场”具、“堂”具、“馆”具、“园”具、“楼”具、“庭”具、“道”具等等，如果有人组织并致力于这类商品的"家具"卖场，相信会成为满足社会多方面需求的热点。在发达国家家具设计多由设计事物所担任，眼界开阔，设计产品面广，厂方只要购买其设计即可，我们的企业都自行设计，思路很难突破本厂工艺框架。因此，很多属于家具类的产品，还是给业外企业拿去了。查阅政府招标部门的有关资料。有近1/3的户外、医疗、大楼厅堂设施，本是家具类项目，却放给了有实力的业外企业。

　　四、沪、外家具融合各显千秋

　　上海国际大都市格局的形成，使得洋家具、外省品牌家具纷纷以设立总部、组装工工厂、总代理、专卖店的形式长驱直入，中外家具分庭抗礼、群雄争霸的格局已越来越清晰。上海家具市场地产与外来家具融，各显千秋。但上海的家具业经数年的发展，层次、定位、商圈的框架已逐渐形成，家具品牌效应也出现端倪。“上海产”形象与声誉不断提升。消费调查证实，78.79%的愿意购买国产尤其是本地产的家具。一方面是由于上海的家具企业近年来已十分注重企业形象与素质的提高，“上海家具”的品牌在消费者心目中有了较大的提高。另一方面，修订的《上海市消费者保护条例》刚出台，行业规则也比较齐全，本地产家具的售后服务有了保障，较能满足消费者的消费心理。因此，外来家具对于上海来说冲击并不是很大。国外产中低档家具更不具有优势。

　　综上所述，上海家具业发展有着得天独厚的优势，发展形式大好，再进一步开阔视野、开拓思路，必将走向新的阶段。

　　　　　　　　　　　　　　(据《上海家具信息》编辑)